O aumento dos preços das casas e das taxas de hipoteca continuam a dificultar a acessibilidade, diz um novo relatório, levando os pagamentos mensais para potenciais compradores a um nível recorde.
Os preços das casas registraram seu maior aumento desde dezembro no período de quatro semanas encerrado em 19 de julho, subindo 2,1%, o relatório Da corretora de imóveis mostrou Redfin.
O segundo salto de preço consecutivo nos últimos cinco meses elevou o preço típico de venda de uma casa para US$ 382.500.
Os preços em alta, combinados com as teimosas taxas de hipoteca próximas a 7%, levaram os pagamentos mensais de uma casa típica a um recorde de US$ 2.656.
Os preços de venda subiram mais em Milwaukee, onde no período de quatro semanas encerrado em 16 de junho, o preço subiu 12,2% em relação ao ano anterior.
Os dados da Redfin mostram quedas de preço em 20 estações de metrô rastreadas, incluindo o boom da era epidêmica na cidade de Austin, Texas, no mesmo período.
O recente aumento dos preços é em grande parte devido à escassez do estoque atual disponível no mercado. Dados divulgados quinta-feira pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) revelaram que Vendas de imóveis existentes Ele caiu novamente em junho.
As vendas de casas existentes – transações concluídas que incluem residências unifamiliares, moradias, condomínios e cooperativas – caíram 3,3% em maio, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,16 milhões.
“Simplesmente não há casas suficientes para vender”, disse o economista-chefe Lawrence Yoon em um comunicado. “O mercado pode facilmente absorver o dobro do estoque.”
Segundo os dados, o estoque total de moradias no final de junho era de 1,08 milhão de unidades.
Os dados da NAR também mostraram que os preços médios das residências estão se mantendo e mais uma vez se aproximando do pico da era pandêmica.
“As vendas de casas caíram, mas os preços das casas se estabilizaram na maior parte do país”, disse Yoon. O preço médio nacional das casas em junho ficou um pouco abaixo do recorde de US$ 414.000 em junho do ano passado. A oferta limitada continua a levar a situações de licitação múltipla, com um terço das casas sendo vendidas acima do preço de tabela no mês mais recente.”
Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Todos os direitos reservados. todos os direitos são salvos. Este material não pode ser publicado, transmitido, reescrito ou redistribuído.
“Especialista em comida. Nerd de álcool. Leitor extremo. Empreendedor. Fanático devoto de mídia social. Especialista em cerveja ávido. Introvertido. Pensador freelance.”