Os preços das casas subiram em fevereiro ao ritmo mais rápido desde novembro de 2022, de acordo com dados nacionais de preços das casas divulgados na terça-feira.
Preços em todo o país subiram 6,4% em relação ao mesmo mês do ano passado O índice de preços residenciais S&P CoreLogic Case-Shiller mostrou.
“Após o declínio do ano passado, os preços das casas nos EUA estão em máximos históricos ou perto deles”, escreveu Brian Locke, chefe de commodities, ativos reais e digitais da S&P Dow Jones Indices, em um comunicado à imprensa.
“Nossos índices compostos de 10 e 20 cidades estão atualmente em níveis máximos.”
Um indicador que mede as variações de preços em 20 das maiores cidades do país subiu 7,3%, em comparação com um aumento de 6,6% no mês anterior. Dados da Bloomberg mostraram que os analistas esperavam que esta leitura mostrasse uma subida dos preços de 6,7% face ao ano anterior.
Os preços subiram a nível nacional 0,6% face ao mês anterior, o primeiro aumento mensal desde Outubro passado. Numa base com ajuste sazonal, os preços subiram 0,4% em fevereiro.
“Desde o anterior pico de preços em 2022, esta é a segunda vez que os preços das casas sobem face à incerteza económica”, acrescentou Locke.
“O primeiro declínio ocorreu após o início do ciclo de aumento das taxas de juros do Fed. O segundo declínio ocorreu após o pico nas taxas médias de juros hipotecários em outubro passado. O entusiasmo por possíveis cortes do Fed e taxas de juros hipotecárias mais baixas parece ter apoiado o comportamento do comprador, pressionando os investidores. em 10 e 20 países para reduzir os City Composites a novos máximos.”
Mensalmente, Seattle, San Diego e São Francisco tiveram o maior salto nos preços das casas. Em relação ao ano anterior, San Diego, Detroit e Chicago tiveram os maiores aumentos de preços.
“Uma escassez significativa de casas existentes para venda levou a um forte aumento de 0,4% [month-over-month] Os preços das casas sobem em Fevereiro, consistente com o nosso apelo acima do consenso de que o crescimento dos preços das casas terminará 2024 em 5%. [year-over-year]“Thomas Ryan, economista imobiliário da Capital Economics, escreveu uma nota aos clientes na terça-feira.
“Olhando para o futuro, embora as taxas hipotecárias mais altas evitem um boom nos preços das casas, acreditamos que a combinação de oferta restrita e alta demanda dos compradores proporcionará mais alguns anos de forte crescimento dos preços das casas.”
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