- A taxa de juros contratual média para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) subiu de 7,41% para 7,53%.
- Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação caíram 7% durante a semana e foram 11% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.
- Os pedidos de hipotecas residenciais caíram 6% durante a semana e foram 22% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.
Casa à venda em Arlington, Virgínia, 13 de julho de 2023.
Saulo Loeb | AFP | Imagens Getty
As taxas hipotecárias continuam a subir, com um salto particularmente grande na semana passada. Como resultado, a procura total de hipotecas caiu 6% em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice da Mortgage Bankers Association ajustado sazonalmente.
A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) subiu de 7,41% para 7,53%, com pontos subindo de 0,71 para 0,80 (incluindo taxas de originação) para empréstimos com juros mais baixos. %. Prêmio. Essa taxa era de 6,75% na mesma semana do ano anterior.
“As taxas hipotecárias continuaram a subir na semana passada, à medida que os mercados digeriam o recente aumento nos rendimentos do Tesouro”, disse Joel Kahn, vice-presidente do MBA e economista-chefe adjunto. “Como resultado, os pedidos de hipotecas estagnaram, caindo para o nível mais baixo desde 1996.”
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação caíram 7% durante a semana e foram 11% inferiores aos da mesma semana do ano anterior. Os refinanciamentos representam agora menos de um terço de todos os pedidos de hipotecas. Há apenas dois anos, quando as taxas de juro estavam em mínimos históricos, a procura de refinanciamento representava quase três quartos de todos os pedidos de hipotecas.
Os pedidos de hipotecas residenciais caíram 6% durante a semana e foram 22% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.
“O mercado de compras desacelerou para o nível de atividade mais baixo desde 1995, à medida que o rápido aumento das taxas de juros empurra um número crescente de potenciais compradores de casas para fora do mercado”, disse Kahn, que também observou um aumento nos pedidos de hipotecas com taxas ajustáveis (ARM). . Os ARMs representaram 8% dos pedidos de compra, ante 6,7% há cerca de um mês, quando as taxas de juros eram ligeiramente mais baixas. Os ARMs oferecem taxas mais baixas, mas são fixadas por um período mais curto, geralmente cinco ou 10 anos.
Uma pesquisa diária separada sobre taxas de hipotecas do Mortgage News Daily mostrou que a taxa fixa média de 30 anos subiu esta semana, atingindo 7,72% na terça-feira. Os investidores estão a reagir a dados económicos melhores do que o esperado, o que poderá levar a Fed a ser mais agressiva na sua política de subida das taxas de juro.
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