O Canadá deixou claro que a proibição se aplicará apenas a residências urbanas. (representante)
Ottawa:
A proibição de estrangeiros comprarem imóveis residenciais no Canadá entrou em vigor no domingo, com o objetivo de disponibilizar mais casas para residentes locais que enfrentam uma crise imobiliária. Várias exceções à lei permitem que indivíduos como refugiados e residentes permanentes não cidadãos comprem casas.
No final de dezembro, Ottawa também esclareceu que a proibição se aplicaria apenas a residências da cidade e não a propriedades recreativas, como casas de veraneio.
A medida temporária de dois anos foi proposta pelo primeiro-ministro Justin Trudeau durante a campanha eleitoral de 2021, quando o aumento dos preços colocou a casa própria fora do alcance de muitos canadenses.
“O desejo de casas canadenses atrai aproveitadores, corporações ricas e investidores estrangeiros”, disse seu Partido Liberal em seu anúncio eleitoral na época.
“Isso leva a um problema real de moradias vazias e subutilizadas, especulação desenfreada e preços vertiginosos. Casas são para pessoas, não para investidores.”
Depois de vencer a eleição de 2021, os liberais apresentaram silenciosamente um projeto de lei que proibia a compra de imóveis residenciais por não canadenses.
Os principais mercados, como Vancouver e Toronto, também tributam não residentes e casas vagas.
Apesar do pico recente, o estado do mercado imobiliário do país suavizou para os vendedores, pois as taxas de hipoteca seguiram a política monetária agressiva do Banco do Canadá em um esforço para conter a inflação.
De acordo com a Real Estate Association of Canada, os preços médios das casas caíram de um pico de mais de C$ 800.000 (US$ 590.000) no início de 2022 para pouco mais de C$ 630.000 (US$ 465.000) no mês passado.
Vários especialistas também disseram que a proibição de compradores estrangeiros – que representam menos de 5% da propriedade de residências no Canadá, de acordo com a agência nacional de estatísticas – não terá o efeito desejado em tornar as casas mais acessíveis.
Em vez disso, eles apontam para a necessidade de mais construção de moradias para atender à demanda.
A Housing and Mortgage Canada – a agência nacional de habitação – disse em um relatório divulgado em junho que quase 19 milhões de unidades habitacionais serão necessárias até 2030.
Isso significa que 5,8 milhões de novas residências devem ser construídas, ou 3,5 milhões a mais do que o previsto atualmente para atender a essa demanda.
(Exceto pela manchete, esta história não foi editada pela equipe da NDTV e foi publicada a partir de um feed distribuído.)
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