A demanda por grandes hipotecas encolhe à medida que os preços das casas continuam a subir

Como os consumidores estão mais preocupados com a inflação, menos estão comprando casas – e se for o caso, estão comprando casas mais baratas. A demanda por hipotecas diminuiu na semana passada em comparação com a semana anterior, e o tamanho médio dos empréstimos também diminuiu.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 4% durante a semana e foram 18% menores do que na mesma semana do ano passado, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. O MBA também incluiu um ajuste para o feriado de 4 de julho.

Os compradores estavam se segurando devido às taxas de hipoteca mais altas, mas as taxas se mantiveram estáveis ​​na semana passada. A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 647.200 ou menos) permaneceu em 5,74%, com pontos para 0,59 de 0,65 (incluindo taxas de originação) para empréstimos com 20% de entrada.

“As demandas por empréstimos convencionais e governamentais permanecem mais fracas devido à combinação de taxas de hipoteca mais altas e piora das perspectivas econômicas”, disse Joel Kahn, economista do MBA. “Depois de atingir um recorde de US$ 460.000 em março de 2022, o tamanho médio do empréstimo de compra foi de US$ 415.000 na semana passada, impactado por uma potencial moderação no crescimento dos preços das casas e atividade de compra fraca na extremidade superior do mercado.”

Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação, que foram incrivelmente fracos devido às taxas de juros mais altas, aumentaram 2% durante a semana, mas foram 80% menores do que na mesma semana do ano passado. Na mesma época do ano passado, a taxa média de hipoteca foi de 3,09%. Restam muito poucos mutuários que não têm taxas mais baixas em suas hipotecas e que podem se beneficiar do refinanciamento.