A acessibilidade continua sendo uma barreira para compradores em potencial, já que as taxas de hipotecas permanecem em torno da marca de 7%, disse o CEO da Lennar (LEN), Stuart Miller, na quinta-feira.
A acessibilidade é “ampliada”, disse Miller na teleconferência de resultados do primeiro trimestre da empresa, observando que “estamos definitivamente vendo mais dívidas de cartão de crédito e dívidas pessoais surgindo dos clientes em seus pedidos”. Ele ressaltou: “Testemunhamos algumas inadimplências em algumas dessas dívidas”.
Seus comentários foram feitos depois que a Lennar divulgou na quarta-feira uma receita que superou as estimativas dos analistas para o primeiro trimestre fiscal encerrado em 29 de fevereiro.
As ações da Lennar caíram quase 6% na quinta-feira com as notícias, arrastando para baixo DR Horton (DHI) e Toll Brothers (TOL), que caíram 3%. O ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) caiu quase 2%.
As taxas de dívida das famílias nos EUA e as taxas de inadimplência têm aumentado. A dívida total das famílias aumentou 212 mil milhões de dólares, atingindo 17,5 biliões de dólares no quarto trimestre de 2023, segundo dados do Banco Central Europeu. Banco da Reserva Federal de Nova York.
Os desafios do aumento das taxas hipotecárias e dos preços das casas durante o ano passado afetaram os compradores que tentavam entrar no mercado. As taxas hipotecárias aumentaram consideravelmente este ano, atingindo um pico de cerca de 7% em meados de fevereiro. A taxa média de juros de uma hipoteca fixa de 30 anos caiu para 6,74% na quinta-feira, de 6,88% na semana anterior, segundo Freddie Mac.
“O que vemos é quando você olha para isso [our customers] Em particular, mais de [customers] “Eles têm uma proporção mais alta em termos de dívida em relação à receita total”, disse Bruce Gross, CEO da Lennar Financial Services, aos analistas na teleconferência de resultados de quinta-feira.
“Há mais dívidas a serem pagas, e isso é algo novo que notamos neste trimestre. Estamos trabalhando com mais frequência com compradores e podemos trabalhar com muitos termos. Mas esse ponto é algo que nós vimos [different from] Bruto adicionado no quarto trimestre.
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