Onde você mora pode afetar significativamente o valor de longo prazo de sua casa, de acordo com outro Estudo de ativos inteligentes.
A SmartAsset examinou os preços das casas desde 1997 em 400 áreas metropolitanas nos Estados Unidos e classificou cada uma com base no crescimento do valor da casa e na estabilidade de preços, que é a probabilidade de uma casa sofrer uma queda de preço de 5% ou mais a qualquer momento em 10 anos depois de comprá-los.
Enquanto os principais mercados, como Austin, Texas, tiveram um crescimento de 384% no preço das casas desde 1997, o valor das casas em apenas 15 dos mercados com classificação mais baixa em valor aumentou em média 84% nesse período.
Os mercados com classificação mais baixa tendem a estar nos chamados estados do cinturão de ferrugem: antigos centros de fabricação que experimentaram declínios industriais de longo prazo. Estes incluem Ohio, Pensilvânia, Virgínia Ocidental, Wisconsin e Michigan.
Embora o desempenho passado não seja garantia de resultados futuros, o estudo fornece algumas informações sobre a conveniência de um determinado mercado ao longo do tempo.
Casas fornecem utilidade, não apenas valor
Como investimento, o retorno anual dos preços das casas varia muito, dependendo do mercado local. De um modo geral, o mercado de ações oferece melhores retornos de longo prazo e mais liquidez.
No entanto, as casas não são apenas ativos financeiros. Eles fornecem utilidade como lugares onde você pode viver por décadas.
Possuir uma propriedade também fornece alguma confiança de custo ao seu orçamento, pois os pagamentos mensais da hipoteca tendem a ser previsíveis e estáveis ao longo do tempo. Isso é especialmente importante para pessoas com renda fixa, como aposentados ou pessoas incapazes de trabalhar.
Além disso, com a casa própria, os milhares de dólares que seriam gastos em pagamentos de aluguel vão para um ativo que você eventualmente possuirá e que poderá vender mais tarde. E como os juros de sua hipoteca são dedutíveis de impostos, sua renda tributável anual provavelmente será reduzida em milhares de dólares.
Além disso, com um grande adiantamento, a casa própria pode reduzir os custos mensais em comparação com o aluguel, facilitando o orçamento para outras despesas.
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